二三线商业地产风险积聚 崩盘破坏力远超住宅

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楼主 2020-02-06 15:02:01
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航空港二手房

持续火热后,商业地产的泡沫越来越大。春节过后,苏州市政府发布了马年首个地方房地产市场新政策《关于进一步加强全市商业房地产项目管理意见》,多年来一直脱离调控中心的商业地产首次被地方政府纳入调控范畴。

苏州率先向商业地产“开刀”的原因在于,2013年以来,在中心城区新建的20家购物中心中,有近半数经营情况不理想,不少商业项目“有场无市”,少部分还无法开业。此举是为了改变苏州市商业地产开发过剩的现状。

2月18日,苏州市住建局召开新闻通气会,表明此《意见》将于3月1日起试行,是针对部分开发商打“擦边球”的行为进行规范,保护购房者的合法权益,与“限售”无关。

事实上,苏州商业地产过剩并非孤例。最近几年,随着商业地产投资热情的持续高涨,国内商业地产不仅数量大增,而且很多项目的经营境况并不乐观。

北京汉博商业投资管理有限公司总裁暴雪松在接受《中国经济时报》记者采访时表示,近来每年有150~200家大型购物中心投入运行,但真正运营状况好的最多也就10家。也就是说,大多数新入市的大型购物中心的生存状况堪忧。

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(责任编辑:李蒙)
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