限价不减配,近2万㎡大花园来了!地铁4号线+高端圈层+卖一套少一套,这家楼盘占尽高新区红利!

-回复 -浏览
楼主 2020-09-28 14:30:53
举报 只看此人 收藏本贴 楼主

NO.1 | 壹

调控时代,刚需们的苦选


近日,有多位粉丝朋友私下跟我留言,说在合肥看不到梦想,更令人绝望的是,像他们这些刚刚来到这座城市的“新合肥人”,社保缴满了一年,却眼瞅着房价的涨幅硬生生的甩了自己攒钱速度一大截。


一边是限购、首套利率上浮,另一边高价盘买不起,低价盘买不到。这一切,都让他们觉得,这个楼市,对他们太不友好了。



置身于合肥的钢筋水泥丛林,许多人甚至都无暇顾及天上的阳光,更别提鸟语花香。高楼、高架、高强度工作,压得我们像一只工蚁。


一直在这座城市拼搏的人们,或许都有一个梦想,住在湖边,春暖花开,亲近那些最自然的水、空气和微风。


于是苦苦寻觅:

天鹅湖你望湖兴叹,尽管其核心景观是人工打造,你却跨不过它冷傲的门槛。


滨湖区未富先贵,没有夯实的产业基础,只有浮躁的热度,你总是对它暂时的配套不能满意。


梦想和现实总得平衡,你或许需要这样一所房子,临湖而居,地铁通达,教育、医疗、商业一个都不能少。


海德公园一号实景图

如此以来,你进可以赢取投资收益工作便捷,退可以享受自然绿色环保。


或许有一个例外,高新区追梦造梦已经有十年之久,这个区域已经开始熟化。


高新区或许是合肥房市特定阶段下特定区域特定理想价格完美结合的一个缘分。



NO.2 | 贰

完美版块,高新区刚强价值支撑


合肥近几年的发展突飞猛进,毫无疑问其中高新区的这份成绩单,完成得很漂亮,且依然有更大的想象空间。


高新区实景图

漂亮在哪里?放眼全合肥,你未必能找出一个拥有那么多“重磅头衔”的地方。


度娘是这么介绍:是合肥省市城市西部副中心,独拥“一山两湖”,是合肥综合性国家科学中心的核心区、国家自主创新示范区和首批国家双创示范基地,是创新型国家建设的战略支点····

您能想象现如今的完美版块,十年前还是不被看好的远郊新城,短短十年却发生了翻天覆地的变化……



合肥房价十年数据

2007年3344元/㎡

2008年3780元/㎡

2009年4382元/㎡

2010年6051元/㎡

2011年6219元/㎡

2012年6522元/㎡

2013年 6975元/㎡

2014年7711元/㎡

2015年8606元/㎡

2016年11272元/㎡

2017年11月合肥房价14431元/㎡

看到以上的数据,合肥房价翻了近5番,而高新区也从荒芜一片到现今的国家级高新区的第一方阵板块价值更是日益凸显。

合肥创新产业园

现在一周五天,在高新产业园如科大讯飞、、智能语音(中国声谷)等上班;下班骑着共享单车,去蜀西湖畔散步。


蜀西湖效果图

而周末,一家人手牵手去奥特莱斯享受美食、闲逛之余或看一部大片,放松生活......


砂之船(合肥)奥特莱斯

当然,哪怕周末要加个班,在工作之地与居所之间切换,因为未来地铁的便捷,也不过几首歌的距离。


西子曼城交通图

尽管这里的“底子”已经足够强大,但是,前方还有更宏大的都市梦想。


比如,又一大商业配套—银泰城在建;地铁4号线预计2020年开通运营,世界名校中国科学技术大学新校区也落子高新区......


高新区除了夯实的产业基础和完善的生活配套,最大的优势就是“两湖一山”的环境。坐拥蜀西湖、柏堰湖两大千亩水面的生态湖泊,蜀峰湾公园、天乐公园等六大公园点缀版图,城区绿化覆盖率高达45%。


大蜀山实景图

不需要画大饼,也不需要玩概念,不管现实或未来,在高新区、在蜀西湖畔,您梦想中的生活、梦想中的家都将实现。



NO.3 | 叁

西子曼城,邂逅你未来的梦想家


一旦生活配套被塞满满,家的感觉,就会被无限放大。梦想自己的家有一个大大的景观花园,即使是萧瑟的冬日,也能享受日光倾城的温暖。


纵观合肥市场,有许多项目主打公园景观、采光无敌的概念。它们当中,有的规划1.3万㎡中轴园林,也有的紧邻市政公园,但大多数项目却做成利润率更高的“高低配”了。

 

原来高层俯瞰下去的大花园,都变成有钱人家的一栋栋洋房。采光不受影响,但在自家楼下逛大公园的乐趣消失了。


直到西子曼城的出现,梦寐以求的梦想家、梦想花园都将在这里一一实现。


西子曼城区位图

为什么西子曼城能做出近2万㎡的花园?

 

首先是楼盘体量够大,西子曼城建筑面积超过30万㎡,其次,为纯高层住宅,采用大围合布局。

 

通过把建筑无限“拉高”,给中心庭院腾出了大片开阔空间。

 

就这一点而言,西子曼城在合肥完成了一个“不可能的任务”:在一个纯住宅社区中,。


这是一个什么概念?比2个标准足球场还要大!

西子曼城效果图

从高空俯瞰,整个小区宛如一个巨大的公园,主角是广袤的草坪、树阵和戏水池,建筑只是点缀


小区里,拥有多个主题花园、阳光大草坪,成年人有各类健身设施、小孩子有儿童游乐场、老人有景观步道......

 

像不像把一个小型“公园”,搬到了家楼下?而归家就是一场穿越花园的奇异旅行。


住在西子曼城,日子会不会过得像《音乐之声》里的米拉贝尔花园?

 

这个集聚了罗马雕塑、喷泉、迷宫的巴洛克式花园,长于城市大宅之中,是电影《音乐之声》中,女主角玛利亚带着孩子们欢唱“Do-Re-Mi”的取景地

 

坐在花园长椅上晒晒太阳,看紫藤瀑布流泻而下,掩映着白色窗棂,日子优雅而恬静……


电影《音乐之声》曾取景的米拉贝尔花园

超大花园的另一个好处,就是采光视野绝佳,西子曼城最大楼间距近200米,东西最大楼间距约200米,南北最大楼间距约80米;小区中部纵向景观轴约达175米,公共绿地宽度约达205米!


西子曼城园区规划效果图

而更令人振奋的是,高新区西子曼城6日再次备案高层,1#、5#、6#、7#、8#、19#、22#楼,共704套房源,均价13199.14元/平米其中加推的8#无冕的景观楼王横面楼间距205米,采光视野绝佳。


▲西子曼城规划效果图

▲西子曼城规划效果图

在西子曼城,“怀抱一个小公园”的乐趣,将并非为富豪和权贵们独享。限购之下均价13199.14元/平米的超级福利价格,对刚需更是绝对利好消息。



结语


高新区的未来,还有巨大的想象空间。而西子曼城的产品价格优势,则是限购楼市下的天赐福利。


它的每一个亮点,都能打动一大批人。有些人冲着地铁+近距离上班的便利而来,有些人冲着超级大景观公园的文艺气质而来。


而我看完项目后的第一反应是:不少预算有限的年轻人,终于可以借此机会留住合肥;而手握闲钱的投资者,一定也会坐不住。


毕竟,这还仅仅只是个开始。因为地铁尚未开通、众多大项目还未完成,价值根本还没在其中体现。


最后提一句西子曼城11月已加推高层7#、8#楼,户型面积有92㎡、105㎡,合计232套房源。售楼部现场热闹空前,慕名前来的客户熙熙攘攘,据悉销售结果十分火爆,卖一套少一套


▲售楼部实景图

如果你手握着20余万,这么大的福利,必须时刻准备着,真的是手慢无

东部新城二手房
我要推荐
转发到